«Технический сбой» на полмиллиона рублей: почему суд аннулировал сделку по фиктивному чеку.

В апреле 2025 года между истцом и ответчиком был заключен договора купли-продажи земельного участка площадью 825 кв.м, расположенного в Кировском районе Приморского края. Объект был оценен сторонами в 520000 рублей.

Перед подачей документов на регистрацию в Росреестрответчик отправил истцув мессенджере «Telegram»скрин-шот чека, из которого следовало, что вся сумма была отправлена истцу через систему быстрых платежей (СБП). Однако денежные средства на счет истца не поступили. Ответчик сослался на «банковские проверки безопасности», которыми якобы обусловлена задержка поступления денежных средств на счет истца.

Поверив ответчику, истец подписал документы, и переход права собственности к ответчику на данный земельный участок был зарегистрирован в Росреестре. Вместе с тем, денежные средства на счет истца так и не поступили

Попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке ни к чему не привели. В сентябре 2025 года в адрес ответчика была направлена официальная письменная претензия с требованием оплатить оговоренную договором купли-продажи сумму. Письмо вернулось отправителю из-за истечения срока хранения в органах почтовой связи, поскольку адресат проигнорировал почтовые уведомления.

Не получив денежных средств за свою недвижимость, истец обратился в суд с требованием признать договор купли-продажи недействительным и восстановить права на земельный участок за прежним владельцем.

Рассмотрев материалы дела, Кировский районный суд Приморского края удовлетворил требования истца в полном объеме. Суд признал договор купли-продажи недействительным и применил последствия недействительности сделки,прекратив право собственности ответчика и восстановив права истцана спорный земельный участок.

Решение в законную силу не вступило.

Помощник судьи А.Г. Трофимец